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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置,帶動市場對週邊房價的期望,據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料,上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周,上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導,雖然中國政府在 8 月 22 才公布,國務院已經通過自貿區設置案,但在 8 月第 1、2 周,上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出,過去兩周以來,房價的升勢有點失控,賣家看到自貿區新聞後立刻漲價,但在這段期間內,其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里,包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換,利率自由化及放寬外資投資,這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧最新出版區距離近,也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區,這裡的住宅多興建於 1990 年代;在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置,有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出,有不少買家全心相信大趨勢即將到來,這股期待大事發生的心態,已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料,在高橋鎮,60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求,但在如上海、北京等大城,今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料,臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣,上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出,對商辦和倉庫的需求上揚,也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣,但現在還沒有自貿區的詳細細節公布,帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季,上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%,A辦的租金也見上揚。但業界人士認為,自貿區的發展是較長遠的,對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說,上海自貿區的設置有許多支撐因素,也帶來許多炒作話題與期待,這會是上海房市的利多因素,但程度目前仍未可知。
『新聞來源/鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
高雄市旗山區106水資源教育宣導暨慶祝父親節系列活動,於8月5日上午10點,假旗山國小大禮堂舉行。21個里的模範父親們,在各個里的里長引領下,接受英雄式的歡呼進入會場,並在子女的感恩敬茶中,流露對「阿爸親像山」尊重及敬仰的偉大情操。
在一年一度的父親節前夕,旗山區公所特別表揚轄區內21里的模範父親,並規畫錄製模範父親生活影像,藉以教化社會,發揚父慈子孝倫理美德,作為世人效法典範。
旗山區長陳佑瑞頒發模範父親獎牌。(圖/記者郭瑞萍攝,2017.08.07)
接受表揚的21位模範父親,分別是新光里77歲的李清寮、南洲里76歲的李威進、竹峰里85歲的嚴德行、中寮里80歲的陳秀日、大山里87歲的陳見成、中洲里82歲的郭朗吟、三協里83歲的黃仙化、永和里85歲的歐有義、瑞吉里83歲的林歐武端、廣福里83歲的張福圓、鯤洲里73歲的呂重勝、大德里82歲的林清純、東平里75歲的張心展、圓富里80歲的田金鐘、湄洲里79歲的李義雄、南勝里80歲的陳寶問、中正里76歲的李乾雄、大林里69歲的穆發輝、太平里75歲的黃榮富、東昌里67歲的林魏祥、這裡最便宜上洲里53歳的林有貴。
子女跪安誠心向敬愛的父親奉茶敬孝。(圖/記者宋汝夔攝,2017.08.07)
大山里高齡87歲的陳見成老先生,是21個里中年紀最大的模範父親,他平時熱心助人、樂觀自在,崇尚自然怡然自得,並四處遍尋草藥幫有緣人、不求回報,不計較居鄉野自在 ,雖然早年困苦生活,夫妻互敬互愛白手成家 ,合家共享天倫之樂。目前兒女有成,個個皆有正當職業,並奮鬥有成,對國家社會發展均有良善貢獻,其言行堪為子女楷模及地方表率,才會在大山里被推介為模範父親。
大山里高齡87歲的陳見成老先生,由里長柯飛虎牽攜步入禮堂。(圖/記者許薰方攝,2017.08.07)
旗山區106年慶祝父親節系列活動,亦配合水資熱賣源教育宣導,以「節能綠活健康幸福」為宗旨,加強學習如何愛護山水自然生態,並落實環境教育、灌輸水資源重要性,及水源保護觀念尤其重要。
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